Reichenau-Waldsiedlung

Helle, freundliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Reichenau-Waldsiedlung

Helle, freundliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

  • Baujahr 1997, ca. 69 m² Wohnfläche
  • Mit Einbauküche, Balkon und TG-Stellplatz
  • Im DG einer gepflegten Wohnanlage
  • Tolle, naturnahe Lage

  • Kaufpreis: € 275.000,--

Details

Lage: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten in naturnaher Lage.

Kindergarten, Grundschule, Spiel- und Sportplatz sowie Sporthalle sind fußläufig erreichbar.

Das nächste Strandbad und die Reichenau sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Über gut ausgebaute Radwege erreicht man Konstanz, Allensbach und Wollmatingen.

Ein Bürgerbus bietet mehrmals täglich Anschluss an den Bahnhof Reichenau (Seehas Anbindung).

Konstanz ist nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Ausstattung: WOHN- UND ESSBEREICH:
Freundlicher, großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² Wohnfläche, Fliesenboden, Holzdecke, Halogen-Einbaustrahlern, bodentiefen Fenstern und Zugang zum teilweise überdachten Südostbalkon.

BALKON:
Auf dem großen Südbalkon genießen Sie die Sonne von morgens bis abends - der ideale Platz zum Relaxen.

KÜCHE:
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

FLUR:
Der geräumige Flur bietet genügend Platz für Garderobe und Kommoden.

BADEZIMMER:
Tageslichtbad mit Marmorboden, Badewanne, Dusche, Waschtischumbau, Schränken, WC, elektrischem Rollladen und elektrischer Fußbodenheizung.

SCHLAFZIMMER:
Gemütliches Schlafzimmer mit Teppichboden und praktischem, großem Massivholz-Einbauschrank.

ZIMMER:
Das dritte Zimmer (mit Telefonanschluss) ist als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Sonstiges: KELLERRAUM:
Sehr geräumiger, massiver Kellerraum (ca. 14 m²) mit Fenster und eigenem Waschmaschinenanschluss.

FAHRRADABSTELLRAUM:
Der barrierefreie Fahrradabstellraum ist separat von außen zugänglich.

TIEFGARAGE:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage beim Haus, welcher Platz für Auto und Motorrad bietet. Dieser wird für € 20.000,-- mit verkauft.
Bezug: Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache übernommen werden.
Hausgeld: Die monatliche Neben- und Betriebskostenvorauszahlung (inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage)
beträgt ca. € 180,00.
Energieausweis: Verbrauchsausweis Wohngebäude, Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1997, Wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch: 101,0 kWh/(m²a), Gültigkeit: 15.09.2008 bis 15.09.2018.
Kaufpreise: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 275.000,-- und € 20.000,-- für den Stellplatz in der Tiefgarage, zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).
Provision: Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Details

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten in naturnaher Lage.

Kindergarten, Grundschule, Spiel- und Sportplatz sowie Sporthalle sind fußläufig erreichbar.

Das nächste Strandbad und die Reichenau sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Über gut ausgebaute Radwege erreicht man Konstanz, Allensbach und Wollmatingen.

Ein Bürgerbus bietet mehrmals täglich Anschluss an den Bahnhof Reichenau (Seehas Anbindung).

Konstanz ist nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Ausstattung:
WOHN- UND ESSBEREICH:
Freundlicher, großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² Wohnfläche, Fliesenboden, Holzdecke, Halogen-Einbaustrahlern, bodentiefen Fenstern und Zugang zum teilweise überdachten Südostbalkon.

BALKON:
Auf dem großen Südbalkon genießen Sie die Sonne von morgens bis abends - der ideale Platz zum Relaxen.

KÜCHE:
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

FLUR:
Der geräumige Flur bietet genügend Platz für Garderobe und Kommoden.

BADEZIMMER:
Tageslichtbad mit Marmorboden, Badewanne, Dusche, Waschtischumbau, Schränken, WC, elektrischem Rollladen und elektrischer Fußbodenheizung.

SCHLAFZIMMER:
Gemütliches Schlafzimmer mit Teppichboden und praktischem, großem Massivholz-Einbauschrank.

ZIMMER:
Das dritte Zimmer (mit Telefonanschluss) ist als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Sonstiges:
KELLERRAUM:
Sehr geräumiger, massiver Kellerraum (ca. 14 m²) mit Fenster und eigenem Waschmaschinenanschluss.

FAHRRADABSTELLRAUM:
Der barrierefreie Fahrradabstellraum ist separat von außen zugänglich.

TIEFGARAGE:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage beim Haus, welcher Platz für Auto und Motorrad bietet. Dieser wird für € 20.000,-- mit verkauft.
Bezug:
Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache übernommen werden.
Hausgeld:
Die monatliche Neben- und Betriebskostenvorauszahlung (inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage)
beträgt ca. € 180,00.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis Wohngebäude, Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1997, Wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch: 101,0 kWh/(m²a), Gültigkeit: 15.09.2008 bis 15.09.2018.
Kaufpreise:
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 275.000,-- und € 20.000,-- für den Stellplatz in der Tiefgarage, zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).
Provision:
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis