Bodman-Ludwigshafen

Ludwigshafen: Nur wenige Gehminuten vom See entfernt

Bodman-Ludwigshafen

Ludwigshafen: Nur wenige Gehminuten vom See entfernt

  • Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung
  • Mit ca. 65 m² Wfl., Balkon und Garage
  • Im 2. OG eines Mehrfamilienhauses
  • Seit 2005, an ein älteres Ehepaar vermietet

  • Kaufpreis: € 169.000,-- (VERKAUFT)

Details

Lage: Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (oberstes Geschoss) eines gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.

Ob See, Strandbad, Hafen oder die Geschäfte des täglichen Bedarfs:

Man erreicht alles bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten.

Die Auffahrt zur A81 sowie Überlingen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Beschreibung: Die Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung und wird von den sehr netten, zuverlässigen Mietern seit Jahren äußerst gepflegt.

Eine ideale Kaufgelegenheit für Kapitalanleger, welche großen Wert auf ein funktionierendes und unkompliziertes Mietverhältnis legen.
Ausstattung: WOHNZIMMER:
Helles, freundliches Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon.

BALKON:
Großer, überdachter Balkon mit weitläufigem Ausblick

KÜCHE:
Gemütliche Küche mit Essbereich

FLUR:
Der geräumige Flur bietet genügend Platz für Garderobe
und Kommoden.

BADEZIMMER:
Mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

SCHLAFZIMMER:
Großzügig und hell – mit Laminatboden.

ABSTELLRAUM WOHNUNG:
Absolut praktisch!
Sonstiges: EINZELGARAGE:
Die Einzelgarage mit eigenem Stromanschluss befindet sich im Haus.

KELLERRAUM:
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

GEMEINSCHAFTLICH:
Trockenraum, Fahrradabstellraum
Bezug: Die Wohnung ist seit 2005, an ein älteres Ehepaar vermietet, welches gerne in der Wohnung verbleiben würde.
Kaltmiete: Die monatliche Kaltmiete für Wohnung und Garage beträgt: € 350,00.

Hausgeld: Die monatliche Neben- und Betriebskostenvorauszahlung
(inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage)
beträgt € 144,00.
Energieausweis: Energieausweis: Verbrauchsausweis Wohngebäude, Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1972, Wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergieverbrauch: 143,8 kWh/(m²a), Gültigkeit: 30.08.2008 bis 29.08.2018.
Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung und die Einzelgarage beträgt € 169.000,--, zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).
Provision: Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Details

Lage:
Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (oberstes Geschoss) eines gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.

Ob See, Strandbad, Hafen oder die Geschäfte des täglichen Bedarfs:

Man erreicht alles bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten.

Die Auffahrt zur A81 sowie Überlingen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Beschreibung:
Die Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung und wird von den sehr netten, zuverlässigen Mietern seit Jahren äußerst gepflegt.

Eine ideale Kaufgelegenheit für Kapitalanleger, welche großen Wert auf ein funktionierendes und unkompliziertes Mietverhältnis legen.
Ausstattung:
WOHNZIMMER:
Helles, freundliches Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon.

BALKON:
Großer, überdachter Balkon mit weitläufigem Ausblick

KÜCHE:
Gemütliche Küche mit Essbereich

FLUR:
Der geräumige Flur bietet genügend Platz für Garderobe
und Kommoden.

BADEZIMMER:
Mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

SCHLAFZIMMER:
Großzügig und hell – mit Laminatboden.

ABSTELLRAUM WOHNUNG:
Absolut praktisch!
Sonstiges:
EINZELGARAGE:
Die Einzelgarage mit eigenem Stromanschluss befindet sich im Haus.

KELLERRAUM:
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

GEMEINSCHAFTLICH:
Trockenraum, Fahrradabstellraum
Bezug:
Die Wohnung ist seit 2005, an ein älteres Ehepaar vermietet, welches gerne in der Wohnung verbleiben würde.
Kaltmiete:
Die monatliche Kaltmiete für Wohnung und Garage beträgt: € 350,00.

Hausgeld:
Die monatliche Neben- und Betriebskostenvorauszahlung
(inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage)
beträgt € 144,00.
Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis Wohngebäude, Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1972, Wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergieverbrauch: 143,8 kWh/(m²a), Gültigkeit: 30.08.2008 bis 29.08.2018.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für die Wohnung und die Einzelgarage beträgt € 169.000,--, zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).
Provision:
Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis