Lindau

Mit Seesicht: Vier projektierte Eigentumswohnungen in Ortstrandlage von Lindau ---- wird momentan umgeplant, gerne können Sie sich vormerken lassen---

Lindau

Mit Seesicht: Vier projektierte Eigentumswohnungen in Ortstrandlage von Lindau ---- wird momentan umgeplant, gerne können Sie sich vormerken lassen---

  • Mit separater Einliegerwohnung im UG (teilweise)
  • Wohnflächen zwischen 118 m² und 159 m²
  • Tolle Ausstattung mit Kaminanschluss, Parkettböden, bodenebener Dusche und eigenem Balkon oder Gartenanteil (Südlage)
  • Bis zu 4,50 Meter Raumhöhen im DG
  • Absolut ruhige und sonnige Ortsrandlage
  • Direkt an Wiesen grenzend, Zufahrt über Privatstraße
  • Nur ca. 3 km nach Lindau Insel

  • Kaufpreise: Siehe Details

Details

Lage: Leben, wo andere Urlaub machen!

Das Grundstück, im beliebten Wannental gelegen, grenzt direkt an Wiesen – Sie genießen einen herrlichen Blick auf den Bodensee und die umliegende Bergwelt.

Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße.

Die Insel Lindau ist weniger als 3 km entfernt und mit dem Auto und dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten erreichbar.

Die A 96 Richtung München oder Ulm ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Beschreibung: Das projektierte Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise als Doppelhaus (zwei Doppelhaushälften) in KfW 70 Standard erstellt.

Geplant sind vier großzügige, familienfreundliche Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 118 m² und ca. 159 m².

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil in Südlage oder ein großzügiger Balkon. Zur westlichen Dachgeschosswohnung gehört außerdem eine zweite überdachte Balkonterrasse.

Zusätzlich zu den Wohnungen befinden sich zwei Appartements mit separatem Bad im Souterrain, welche unter anderem als Büro oder Gästewohnung genutzt werden können, sowie ein weiteres Zimmer.

Zum Parken stehen ein Doppelparker mit zwei Stellplätzen sowie ein Carport mit zwei KFZ-Stellplätzen (Haus 1) und ein Carport mit vier KFZ-Stellplätzen (Haus 2) zur Verfügung.

Insgesamt gibt es acht KFZ-Stellplätze.

Selbstverständlich sind derzeit noch Änderungen bezüglich der Grundrissgestaltung oder Ausstattung möglich.
Ausstattung:
  • Massive Bauweise (Rohbau)

  • Energiestandard: KfW 70

  • Gas-Brennwertgerät mit Luft-, Wasser-Wärmepumpe

  • Kaminanschluss in jeder Wohnung

  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit separaten Raumthermostaten in den Räumen

  • Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach verglast)

  • Elektrische Rollläden

  • Elektrische Dachflächenfenster mit außenliegenden elektrischen Rollläden

  • Bäder mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper

  • Parkettböden

  • Bis zu 4,5 m Raumhöhe in den Dachgeschosswohnungen

  • Balkone mit Edelstahlgeländer

  • Und vieles mehr


    Gerne erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé sowie eine Bau- und Leistungsbeschreibung.
  • Kaufpreise: Kaufpreise Haus 1:

    Erdgeschoss (Nr. 1-1): € 769.500,--

    3 ½-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil, Tageslichtbad, Kellerraum und separatem, ca. 40 m² großem Appartement (Zimmer, Bad, Vorraum, Flur) im Souterrain. Wohnfläche insgesamt ca. 142 m².


    Dachgeschoss (Nr. 1-2): € 747.500,--

    3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse, Tageslichtbad, Kellerraum , sowie tollen Raumhöhen von bis zu 4,50 Metern. Wohnfläche insgesamt ca. 118 m².


    Kaufpreise Haus 2:

    Erdgeschoss (Nr. 2-1): € 829.750,--
    3 ½-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil, Tageslichtbad, Kellerraum und separatem, ca. 40 m² großem Appartement (Zimmer, Bad, Vorraum, Flur) im Souterrain. Wohnfläche insgesamt ca. 159 m².


    Dachgeschoss (Nr. 2-2): € 853.500,--

    3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad, tollen Raumhöhen von bis zu 4,50 Metern und Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein separates Zimmer mit ca. 22 m² Wohnfläche im Souterrain. Der Einbau eines dazugehörigen Badezimmers wäre möglich. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 153 m².
    Optionen: Im Haus 2 kann das Appartement im Souterrain durch Erwerb des zweiten Zimmers optional zu einem großen
    Zwei-Zimmer-Appartement erweitert werden.

    Insgesamt stehen ein Doppelparker mit zwei Stellplätzen (je € 20.000,--) und zwei Carports mit insgesamt sechs Stellplätzen (je € 16.000,--) zur Verfügung.
    Energieausweis: Ein Energieausweis wird noch erstellt.
    Käuferprovision: Provisionsfrei

    Details

    Lage:
    Leben, wo andere Urlaub machen!

    Das Grundstück, im beliebten Wannental gelegen, grenzt direkt an Wiesen – Sie genießen einen herrlichen Blick auf den Bodensee und die umliegende Bergwelt.

    Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße.

    Die Insel Lindau ist weniger als 3 km entfernt und mit dem Auto und dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten erreichbar.

    Die A 96 Richtung München oder Ulm ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
    Beschreibung:
    Das projektierte Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise als Doppelhaus (zwei Doppelhaushälften) in KfW 70 Standard erstellt.

    Geplant sind vier großzügige, familienfreundliche Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 118 m² und ca. 159 m².

    Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil in Südlage oder ein großzügiger Balkon. Zur westlichen Dachgeschosswohnung gehört außerdem eine zweite überdachte Balkonterrasse.

    Zusätzlich zu den Wohnungen befinden sich zwei Appartements mit separatem Bad im Souterrain, welche unter anderem als Büro oder Gästewohnung genutzt werden können, sowie ein weiteres Zimmer.

    Zum Parken stehen ein Doppelparker mit zwei Stellplätzen sowie ein Carport mit zwei KFZ-Stellplätzen (Haus 1) und ein Carport mit vier KFZ-Stellplätzen (Haus 2) zur Verfügung.

    Insgesamt gibt es acht KFZ-Stellplätze.

    Selbstverständlich sind derzeit noch Änderungen bezüglich der Grundrissgestaltung oder Ausstattung möglich.
    Ausstattung:
  • Massive Bauweise (Rohbau)

  • Energiestandard: KfW 70

  • Gas-Brennwertgerät mit Luft-, Wasser-Wärmepumpe

  • Kaminanschluss in jeder Wohnung

  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit separaten Raumthermostaten in den Räumen

  • Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach verglast)

  • Elektrische Rollläden

  • Elektrische Dachflächenfenster mit außenliegenden elektrischen Rollläden

  • Bäder mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper

  • Parkettböden

  • Bis zu 4,5 m Raumhöhe in den Dachgeschosswohnungen

  • Balkone mit Edelstahlgeländer

  • Und vieles mehr


    Gerne erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé sowie eine Bau- und Leistungsbeschreibung.
  • Kaufpreise:
    Kaufpreise Haus 1:

    Erdgeschoss (Nr. 1-1): € 769.500,--

    3 ½-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil, Tageslichtbad, Kellerraum und separatem, ca. 40 m² großem Appartement (Zimmer, Bad, Vorraum, Flur) im Souterrain. Wohnfläche insgesamt ca. 142 m².


    Dachgeschoss (Nr. 1-2): € 747.500,--

    3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse, Tageslichtbad, Kellerraum , sowie tollen Raumhöhen von bis zu 4,50 Metern. Wohnfläche insgesamt ca. 118 m².


    Kaufpreise Haus 2:

    Erdgeschoss (Nr. 2-1): € 829.750,--
    3 ½-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil, Tageslichtbad, Kellerraum und separatem, ca. 40 m² großem Appartement (Zimmer, Bad, Vorraum, Flur) im Souterrain. Wohnfläche insgesamt ca. 159 m².


    Dachgeschoss (Nr. 2-2): € 853.500,--

    3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad, tollen Raumhöhen von bis zu 4,50 Metern und Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein separates Zimmer mit ca. 22 m² Wohnfläche im Souterrain. Der Einbau eines dazugehörigen Badezimmers wäre möglich. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 153 m².
    Optionen:
    Im Haus 2 kann das Appartement im Souterrain durch Erwerb des zweiten Zimmers optional zu einem großen
    Zwei-Zimmer-Appartement erweitert werden.

    Insgesamt stehen ein Doppelparker mit zwei Stellplätzen (je € 20.000,--) und zwei Carports mit insgesamt sechs Stellplätzen (je € 16.000,--) zur Verfügung.
    Energieausweis:
    Ein Energieausweis wird noch erstellt.
    Käuferprovision:
    Provisionsfrei