Hilzingen-Binningen

Großzügiges Wohnhaus mit ELW, geschmackvoll modernisiert, in sonniger Aussichtslage, Nähe CH!

Hilzingen-Binningen

Großzügiges Wohnhaus mit ELW, geschmackvoll modernisiert, in sonniger Aussichtslage, Nähe CH!

  • Nähe Schweiz
  • Natur pur, Wiesen und Felder in unmittelbarer Nähe
  • Wohnfläche insgesamt: ca. 290 m²
  • Mit Kaminofen, Wintergarten, modernem Bad, toller Einbauküche und vielem mehr

  • Kaufpreis: € 375.000,-- (VERKAUFT)

Details

Standort Binningen: Der Ortsteil Binningen gehört zu Hilzingen und ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die eine ländliche Lage im wunderschönen Hegau schätzen.

Die Bushaltestelle ist 300 m oder 3 min zu Fuß entfernt. Der Bus fährt fast stündlich nach Tengen und Hilzingen, sowie nach Singen.
Lage Grundstück: Sonnige und idyllische Ortsrandlage.

Das Grundstück grenzt direkt an Wiesen und Felder, Spazierwege und schöne Natur pur!
Grundstücksgröße: 740 m²
Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 270 m².

Davon entfallen auf:
Erdgeschoss mit Wintergarten ca. 135 m²
Dachgeschoss mit Balkon ca. 100 m²
Untergeschoss ca. 35 m²
Baujahr: 1990
Kurzbeschreibung: Eine ganz besondere Kaufgelegenheit, denn ohne aufwändige Renovierungsarbeiten können Sie einfach einziehen.

Das gepflegte Haus vermittelt viel Wärme und Behaglichkeit – man kann sicherlich sagen: Hier fühlen Sie sich garantiert wohl!
Details Modernisierung: Details Modernisierung:

In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem:

  • Einbau neuer Kunststoff-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung (2013)

  • Erneuerung der Bodenbeläge (überwiegend)

  • Einbau eines modernen Kaminofens

  • Modernisierung des Badezimmers (EG)

  • Einbau einer hochwertigen Einbauküche (DG)

  • Streichen der Fassade

  • Und vieles mehr …
  • Details Ausstattung: Details Ausstattung:

  • Repräsentatives Wohnzimmer mit schönem Fliesenboden, Kamin, Einbau-Halogenbeleuchtung und
    Zugang zur Terrasse und in den Garten

  • Neues, modernes Bad mit Einbaumöbeln

  • Wintergarten (ca. 20 m²)

  • Teilverglaste Terrasse

  • Zimmer (ca. 35 m²) mit Duschbad im Untergeschoss

  • Pflegeleicht angelegter Garten mit Terrassen

  • Zusätzlich separater Außen-Zugang zum Keller

  • Ölzentralheizung mit neuem Brenner (sparsam im Verbrauch)

  • Fußbodenheizung komplett im EG, DG und Wintergarten

  • Wohnung im Dachgeschoss mit neuwertiger Einbauküche und Balkon
  • Sonstiges:
  • Gute Energiewerte, neuer Brenner, Buderus Ölheizung.

  • Das Haus kann nach Absprache (auch kurzfristig) übernommen werden.
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis Wohngebäude, Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1990, Wesentliche Energieträger: Öl und Holz, Endenergieverbrauch: 90,80 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C, Gültigkeit: 01.07.2014 bis 01.07.2024
    Kaufpreis: VERKAUFT

    Details

    Standort Binningen:
    Der Ortsteil Binningen gehört zu Hilzingen und ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die eine ländliche Lage im wunderschönen Hegau schätzen.

    Die Bushaltestelle ist 300 m oder 3 min zu Fuß entfernt. Der Bus fährt fast stündlich nach Tengen und Hilzingen, sowie nach Singen.
    Lage Grundstück:
    Sonnige und idyllische Ortsrandlage.

    Das Grundstück grenzt direkt an Wiesen und Felder, Spazierwege und schöne Natur pur!
    Grundstücksgröße:
    740 m²
    Wohnfläche:
    Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 270 m².

    Davon entfallen auf:
    Erdgeschoss mit Wintergarten ca. 135 m²
    Dachgeschoss mit Balkon ca. 100 m²
    Untergeschoss ca. 35 m²
    Baujahr:
    1990
    Kurzbeschreibung:
    Eine ganz besondere Kaufgelegenheit, denn ohne aufwändige Renovierungsarbeiten können Sie einfach einziehen.

    Das gepflegte Haus vermittelt viel Wärme und Behaglichkeit – man kann sicherlich sagen: Hier fühlen Sie sich garantiert wohl!
    Details Modernisierung:
    Details Modernisierung:

    In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem:

  • Einbau neuer Kunststoff-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung (2013)

  • Erneuerung der Bodenbeläge (überwiegend)

  • Einbau eines modernen Kaminofens

  • Modernisierung des Badezimmers (EG)

  • Einbau einer hochwertigen Einbauküche (DG)

  • Streichen der Fassade

  • Und vieles mehr …
  • Details Ausstattung:
    Details Ausstattung:

  • Repräsentatives Wohnzimmer mit schönem Fliesenboden, Kamin, Einbau-Halogenbeleuchtung und
    Zugang zur Terrasse und in den Garten

  • Neues, modernes Bad mit Einbaumöbeln

  • Wintergarten (ca. 20 m²)

  • Teilverglaste Terrasse

  • Zimmer (ca. 35 m²) mit Duschbad im Untergeschoss

  • Pflegeleicht angelegter Garten mit Terrassen

  • Zusätzlich separater Außen-Zugang zum Keller

  • Ölzentralheizung mit neuem Brenner (sparsam im Verbrauch)

  • Fußbodenheizung komplett im EG, DG und Wintergarten

  • Wohnung im Dachgeschoss mit neuwertiger Einbauküche und Balkon
  • Sonstiges:
  • Gute Energiewerte, neuer Brenner, Buderus Ölheizung.

  • Das Haus kann nach Absprache (auch kurzfristig) übernommen werden.
  • Energieausweis:
    Verbrauchsausweis Wohngebäude, Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1990, Wesentliche Energieträger: Öl und Holz, Endenergieverbrauch: 90,80 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C, Gültigkeit: 01.07.2014 bis 01.07.2024
    Kaufpreis:
    VERKAUFT