Lindau

Doppelhaus mit Seesicht und Bergblick!

Lindau

Doppelhaus mit Seesicht und Bergblick!

  • Projektiertes Doppelhaus mit 4 Wohnungen
  • Zusätzliche Appartements im Untergeschoss
  • Mit ca. 580 m² Wohnfläche, 984 m² Grund, Balkonen, Carport
  • Tolle Raumhöhen mit ca. 4,50 Meter im Dachgeschoss
  • Absolut ruhige und sonnige Ortsrandlage
  • Direkt an Wiesen grenzend, Zufahrt über Privatstraße
  • Nur ca. 3 km nach Lindau Insel

  • Kaufpreis: € 3.336.000,--

Details

Lage: Leben, wo andere Urlaub machen!

Das Grundstück, im beliebten Wannental gelegen, grenzt direkt an Wiesen – Sie genießen einen herrlichen Blick auf den Bodensee und die umliegende Bergwelt.

Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße.

Die Insel Lindau ist weniger als 3 km entfernt und mit dem Auto und dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten erreichbar.

Die A 96 Richtung München oder Ulm ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Grundstücksgrösse: 984 m²
Gesamtwohnfläche: Ca. 580 m²
Beschreibung: Die ideale Kaufgelegenheit für Kapitalanleger, die sich ein Objekt mit mehreren Wohneinheiten wünschen, welches Sie auch teilweise selbst nutzen können.

Es können auch nur eine Doppelhaushälfte oder einzelne Wohnungen mit Appartements erworben werden.

Das projektierte Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise als Doppelhaus (zwei Doppelhaushälften) in KfW 70 Standard
erstellt.

Geplant sind vier großzügige, familienfreundliche Wohnungen
mit Wohnflächen zwischen ca. 102 m² und ca. 132 m².

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil in Südlage oder ein großzügiger Balkon. Zur westlichen Dachgeschosswohnung gehört außerdem eine zweite überdachte Balkonterrasse.

Zusätzlich zu den Wohnungen befinden sich zwei Appartements mit separatem Bad im Untergeschoss, welche unter anderem als Büro oder Gästewohnung genutzt werden könnten.

Zum Parken stehen ein Doppelparker mit zwei Stellplätzen
sowie ein Carport mit zwei KFZ-Stellplätzen auf der Westseite und einem Carport mit vier KFZ-Stellplätzen auf der Ostseite zur Verfügung.

Insgesamt gibt es acht KFZ-Stellplätze.

Selbstverständlich sind derzeit noch Änderungen bezüglich der Grundrissgestaltung oder Ausstattung möglich.

Rufen Sie uns an – wir beraten Sie gerne!
Bauausführung / Ausstattung: Massive Bauweise (Rohbau)

Energiestandard: KfW 70

Gas-Brennwertgerät mit Luft-, Wasserwärmepumpe

Kaminanschluss für Kaminofen in jeder Wohnung

Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit separaten Raumthermostaten in den Räumen

Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach verglast)

Elektrische Rollläden

Elektrische Dachflächenfenster mit außenliegenden Rollladen (elektrisch)

Bäder mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper

Parkettböden

Tolle Raumhöhen mit bis zu 4.50 Meter in den Dachgeschosswohnungen

Balkone mit Edelstahlgeländer

Und vieles mehr …


Gerne erhalten Sie von uns eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung.
Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 3.350.000,-- zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).
Käuferprovision: Provisionsfrei

Details

Lage:
Leben, wo andere Urlaub machen!

Das Grundstück, im beliebten Wannental gelegen, grenzt direkt an Wiesen – Sie genießen einen herrlichen Blick auf den Bodensee und die umliegende Bergwelt.

Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße.

Die Insel Lindau ist weniger als 3 km entfernt und mit dem Auto und dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten erreichbar.

Die A 96 Richtung München oder Ulm ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Grundstücksgrösse:
984 m²
Gesamtwohnfläche:
Ca. 580 m²
Beschreibung:
Die ideale Kaufgelegenheit für Kapitalanleger, die sich ein Objekt mit mehreren Wohneinheiten wünschen, welches Sie auch teilweise selbst nutzen können.

Es können auch nur eine Doppelhaushälfte oder einzelne Wohnungen mit Appartements erworben werden.

Das projektierte Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise als Doppelhaus (zwei Doppelhaushälften) in KfW 70 Standard
erstellt.

Geplant sind vier großzügige, familienfreundliche Wohnungen
mit Wohnflächen zwischen ca. 102 m² und ca. 132 m².

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil in Südlage oder ein großzügiger Balkon. Zur westlichen Dachgeschosswohnung gehört außerdem eine zweite überdachte Balkonterrasse.

Zusätzlich zu den Wohnungen befinden sich zwei Appartements mit separatem Bad im Untergeschoss, welche unter anderem als Büro oder Gästewohnung genutzt werden könnten.

Zum Parken stehen ein Doppelparker mit zwei Stellplätzen
sowie ein Carport mit zwei KFZ-Stellplätzen auf der Westseite und einem Carport mit vier KFZ-Stellplätzen auf der Ostseite zur Verfügung.

Insgesamt gibt es acht KFZ-Stellplätze.

Selbstverständlich sind derzeit noch Änderungen bezüglich der Grundrissgestaltung oder Ausstattung möglich.

Rufen Sie uns an – wir beraten Sie gerne!
Bauausführung / Ausstattung:
Massive Bauweise (Rohbau)

Energiestandard: KfW 70

Gas-Brennwertgerät mit Luft-, Wasserwärmepumpe

Kaminanschluss für Kaminofen in jeder Wohnung

Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit separaten Raumthermostaten in den Räumen

Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach verglast)

Elektrische Rollläden

Elektrische Dachflächenfenster mit außenliegenden Rollladen (elektrisch)

Bäder mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper

Parkettböden

Tolle Raumhöhen mit bis zu 4.50 Meter in den Dachgeschosswohnungen

Balkone mit Edelstahlgeländer

Und vieles mehr …


Gerne erhalten Sie von uns eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt € 3.350.000,-- zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).
Käuferprovision:
Provisionsfrei