Sipplingen

Nur 3 Gehminuten zum Bodensee!

Sipplingen

Nur 3 Gehminuten zum Bodensee!

  • 3-Zimmer-Wohnung, ca. 110 m² Wohnfläche
  • Tolle Dachterrasse (ca. 58 m²)
  • Offener Kamin
  • Imposante Raumhöhen
  • Im Herzen von Sipplingen
  • Historisches Gebäude

  • Kaufpreis: € 265.000,-- (VERKAUFT)

Details

Lage: Die Wohnung (250/1000 Miteigentumsanteile) befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes mit 4 Wohneinheiten - im historischen Ortskern im Herzen von Sipplingen gelegen.

Die kürzlich renaturierten Sipplinger Uferanlagen, der Bodensee und der Bahnhof sind jeweils in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

In Sipplingen findet man neben zahlreichen Restaurants ein Lebensmittel-Geschäft, sowie einen Bäcker mit angeschlossenem Café.

Die eigenständige Gemeinde ist mit ihren lebendigen Vereinen, Segelschule,
zahlreichen Wanderwegen und Yachthäfen beliebt als Wohn- und Ferienort.

Im Bahnhof befindet sich eine Galerie.

Zum weiteren Einkaufen bieten die Nachbarorte Ludwigshafen und Überlingen viele weitere Angebote. Ein Arzt ist fußläufig erreichbar.
Beschreibung: WOHNBEREICH:

Der Anblick der bogenförmigen Fensterauslässe, die hohen Sprossenfenster und die beeindruckende Wandstärke der Außenwände vermitteln ein außergewöhnliches Wohnambiente mit sehr angenehmer Atmosphäre.

Imposanter Wohnbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von ca. 3 m und offenem Kamin.


ESSBEREICH:

Der großzügige und gemütliche Essbereich ist sehr praktisch zwischen dem Wohnzimmer und der Küche gelegen.

Ein weiterer Kaminzug ermöglicht den Einbau eines Kaminofens.


KÜCHE:

Die zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Die funktionale Küche erhält Tageslicht durch ein Oberlicht über der Tür, sowie insbesondere durch die gläserne Schiebetür.


SCHLAFZIMMER:

Auch hier bekommt man ein Wohngefühl der ganz besonderen Art vermittelt.

Außergewöhnlich sind sicherlich der direkte Zugang zum Bad und das sichtbare alte Deckengebälk.

Die große Doppeltür führt über die private Galerie zur Dachterrasse.


FLUR:

Ein weiterer Zugang mit Doppeltür zur Dachterrasse und Galerie befindet sich im Flur.

Ausstattungsdetails wie die hochwertigen Vollholz-Türen tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.


DACHTERRASSE:

Die Dachterrasse ist ein weiteres Highlight der Wohnung!

Idyllische, blickgeschützte Dachterrasse mit ca. 58 m² Fläche, teilweise überdacht mit einer Pergola und viel Grün.

Der perfekte Platz zum ungestörten “relaxen“ inmitten mediterranem Flair.


AUSSICHT:

Von der Galerie und der Dachterrasse blickt man in den idyllischen, grünen Innenhof.


BAD UND WC:

Helles, weiß gefliestes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Statt einer Dusche wäre auch der Einbau einer Badewanne möglich.

Des Weiteren befindet sich in der Wohnung noch ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken.
Wohnfläche: Ca. 110 m² - von der ca. 58 m² großen Dachterrasse wurden 24 m² als Wohnfläche berücksichtigt.


Parken: Ein KFZ-Stellplatz gegenüber des Hauses wird für zusätzlich 12.000 € mitverkauft.
Bezug: Die Wohnung wird seit 2004 von der Eigentümerin (Jahrgang 1924) bewohnt, welche ein Wohnrecht erhält.

Detailliertere Informationen hierüber erhalten Sie gerne von uns in einem persönlichen Gespräch.
Hausgeld: Die monatliche Neben- und Betriebskostenvorauszahlung
(inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage)
beträgt ca. € 236,00.
Energieausweis: Befreit, Denkmalschutzimmobilie
Fazit: Eine absolut außergewöhnliche Wohnung mit hohem Wohnwert und viel Charme.

Die Nähe zum See, die Lage im Herzen von Sipplingen, die großzügige Dachterrasse, der offene Kamin und die historischen Bauelemente, sowie der außergewöhnliche Grundriss machen diese Wohnung zu einer sicherlich einmaligen Kaufgelegenheit!
Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 265.000,-- für die Wohnung und € 12.000 für den KFZ-Stellplatz, zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).
Provision: Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis


Details

Lage:
Die Wohnung (250/1000 Miteigentumsanteile) befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes mit 4 Wohneinheiten - im historischen Ortskern im Herzen von Sipplingen gelegen.

Die kürzlich renaturierten Sipplinger Uferanlagen, der Bodensee und der Bahnhof sind jeweils in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

In Sipplingen findet man neben zahlreichen Restaurants ein Lebensmittel-Geschäft, sowie einen Bäcker mit angeschlossenem Café.

Die eigenständige Gemeinde ist mit ihren lebendigen Vereinen, Segelschule,
zahlreichen Wanderwegen und Yachthäfen beliebt als Wohn- und Ferienort.

Im Bahnhof befindet sich eine Galerie.

Zum weiteren Einkaufen bieten die Nachbarorte Ludwigshafen und Überlingen viele weitere Angebote. Ein Arzt ist fußläufig erreichbar.
Beschreibung:
WOHNBEREICH:

Der Anblick der bogenförmigen Fensterauslässe, die hohen Sprossenfenster und die beeindruckende Wandstärke der Außenwände vermitteln ein außergewöhnliches Wohnambiente mit sehr angenehmer Atmosphäre.

Imposanter Wohnbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von ca. 3 m und offenem Kamin.


ESSBEREICH:

Der großzügige und gemütliche Essbereich ist sehr praktisch zwischen dem Wohnzimmer und der Küche gelegen.

Ein weiterer Kaminzug ermöglicht den Einbau eines Kaminofens.


KÜCHE:

Die zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Die funktionale Küche erhält Tageslicht durch ein Oberlicht über der Tür, sowie insbesondere durch die gläserne Schiebetür.


SCHLAFZIMMER:

Auch hier bekommt man ein Wohngefühl der ganz besonderen Art vermittelt.

Außergewöhnlich sind sicherlich der direkte Zugang zum Bad und das sichtbare alte Deckengebälk.

Die große Doppeltür führt über die private Galerie zur Dachterrasse.


FLUR:

Ein weiterer Zugang mit Doppeltür zur Dachterrasse und Galerie befindet sich im Flur.

Ausstattungsdetails wie die hochwertigen Vollholz-Türen tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.


DACHTERRASSE:

Die Dachterrasse ist ein weiteres Highlight der Wohnung!

Idyllische, blickgeschützte Dachterrasse mit ca. 58 m² Fläche, teilweise überdacht mit einer Pergola und viel Grün.

Der perfekte Platz zum ungestörten “relaxen“ inmitten mediterranem Flair.


AUSSICHT:

Von der Galerie und der Dachterrasse blickt man in den idyllischen, grünen Innenhof.


BAD UND WC:

Helles, weiß gefliestes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Statt einer Dusche wäre auch der Einbau einer Badewanne möglich.

Des Weiteren befindet sich in der Wohnung noch ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken.
Wohnfläche:
Ca. 110 m² - von der ca. 58 m² großen Dachterrasse wurden 24 m² als Wohnfläche berücksichtigt.


Parken:
Ein KFZ-Stellplatz gegenüber des Hauses wird für zusätzlich 12.000 € mitverkauft.
Bezug:
Die Wohnung wird seit 2004 von der Eigentümerin (Jahrgang 1924) bewohnt, welche ein Wohnrecht erhält.

Detailliertere Informationen hierüber erhalten Sie gerne von uns in einem persönlichen Gespräch.
Hausgeld:
Die monatliche Neben- und Betriebskostenvorauszahlung
(inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage)
beträgt ca. € 236,00.
Energieausweis:
Befreit, Denkmalschutzimmobilie
Fazit:
Eine absolut außergewöhnliche Wohnung mit hohem Wohnwert und viel Charme.

Die Nähe zum See, die Lage im Herzen von Sipplingen, die großzügige Dachterrasse, der offene Kamin und die historischen Bauelemente, sowie der außergewöhnliche Grundriss machen diese Wohnung zu einer sicherlich einmaligen Kaufgelegenheit!
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt € 265.000,-- für die Wohnung und € 12.000 für den KFZ-Stellplatz, zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).
Provision:
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis