Konstanz-Wollmatingen

In toller Wohnlage mit Blick ins Grüne

Konstanz-Wollmatingen

In toller Wohnlage mit Blick ins Grüne

  • Reihenendhaus mit großem Garten
  • 8 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche
  • Terrasse, Balkon
  • Zwei Garagen, 3 Stellplätze
  • Gepflegtes Wohngebiet

  • Kaufpreis: € 765.000,-- (VERKAUFT)

Details

Lage: Absolut ruhig und sonnig mit "Blick ins Grüne " in einem schönen und gepflegten Wohngebiet gelegen.
Baujahr: Das Haus wurde 1965 massiv gebaut und 1985 mit einem Anbau erweitert.
Grundstück: 390 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Kurzbeschreibung: Eine nicht alltägliche Kaufgelegenheit!

Je nach Bedarf sind im Bereich der Innenausstattung Modernisierungen erforderlich.

Ausstattung: WOHNZIMMER EG:

Großer Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten.


ZIMMER EG:

Zwei weitere Zimmer, teilweise mit Parkettboden und elektrischen Rollläden.


ZIMMER OG:

Ebenfalls teilweise mit Parkettboden, Waschgelegenheit und Einbauschränken.


BALKON OG:

Schöner Balkon mit Blick ins Grüne.


BÄDER:

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiertes Duschbad. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

In drei der Zimmer befinden sich außerdem Waschbecken.
Garagen und Stellplätze: Einzelgarage im Haus.

Weitere Garage mit separatem Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück, sowie zwei weitere KFZ-Stellplätze.
Details: HEIZUNG:

Viessmann Öl-Zentralheizung, Baujahr: 1997


MODERNISIERUNGEN:

Komplette Dacherneuerung im Jahre 2006

Einbau (teilweise) neuer Kunststoff-Isolierglasfenster 2009


EINLIEGERWOHNUNG:

Das Untergeschoss hat einen separaten Zugang von außen, es besteht die Möglichkeit, die bisherigen Abstellräume zu weiterem Wohnraum auszubauen.
Bezug: Nach Absprache (auch kurzfristig)
Energieausweis: Energieausweis: Bedarfsausweis Wohngebäude, Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1965, Wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergieverbrauch: 163,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F, Gültigkeit: 27.06.2017 bis 26.06.2027.
Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 765.000,-- zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).
Provision: Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Details

Lage:
Absolut ruhig und sonnig mit "Blick ins Grüne " in einem schönen und gepflegten Wohngebiet gelegen.
Baujahr:
Das Haus wurde 1965 massiv gebaut und 1985 mit einem Anbau erweitert.
Grundstück:
390 m²
Wohnfläche:
ca. 140 m²
Kurzbeschreibung:
Eine nicht alltägliche Kaufgelegenheit!

Je nach Bedarf sind im Bereich der Innenausstattung Modernisierungen erforderlich.

Ausstattung:
WOHNZIMMER EG:

Großer Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten.


ZIMMER EG:

Zwei weitere Zimmer, teilweise mit Parkettboden und elektrischen Rollläden.


ZIMMER OG:

Ebenfalls teilweise mit Parkettboden, Waschgelegenheit und Einbauschränken.


BALKON OG:

Schöner Balkon mit Blick ins Grüne.


BÄDER:

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiertes Duschbad. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

In drei der Zimmer befinden sich außerdem Waschbecken.
Garagen und Stellplätze:
Einzelgarage im Haus.

Weitere Garage mit separatem Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück, sowie zwei weitere KFZ-Stellplätze.
Details:
HEIZUNG:

Viessmann Öl-Zentralheizung, Baujahr: 1997


MODERNISIERUNGEN:

Komplette Dacherneuerung im Jahre 2006

Einbau (teilweise) neuer Kunststoff-Isolierglasfenster 2009


EINLIEGERWOHNUNG:

Das Untergeschoss hat einen separaten Zugang von außen, es besteht die Möglichkeit, die bisherigen Abstellräume zu weiterem Wohnraum auszubauen.
Bezug:
Nach Absprache (auch kurzfristig)
Energieausweis:
Energieausweis: Bedarfsausweis Wohngebäude, Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1965, Wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergieverbrauch: 163,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F, Gültigkeit: 27.06.2017 bis 26.06.2027.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt € 765.000,-- zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).
Provision:
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis