Allensbach

Vermietetes 5-Familienhaus in sonniger Lage mit Seesicht

Allensbach

Vermietetes 5-Familienhaus in sonniger Lage mit Seesicht

  • Nur wenige Gehminuten vom Strandbad und der Uferpromenade entfernt
  • Baujahr 1995, Gesamtwohnfläche: ca. 300 m²
  • Mit großen Balkonen, 5 Garagen und 553 m² Grundstück
  • Alle Wohneinheiten sind vermietet

  • Kaufpreis: € 1.350.000,-- (VERKAUFT)

Details

Lage: Der Ferienort Allensbach liegt direkt am Untersee, verkehrsgünstig an der vierspurigen B33 zwischen Radolfzell und Konstanz.

Mit dem Zug oder dem Auto erreicht man Konstanz und Radolfzell in ca. 15 Minuten.

Im Ort befinden sich die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs (Neukauf, Bäckerei, Metzgerei etc.).

Das Haus selbst ist sonnig in einem Wohngebiet gelegen - nur wenige Gehminuten vom Strandbad und dem Seeufer entfernt.
Baujahr: 1995
Grundstück: 553 m²
Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt insgesamt 298,59 m².

Davon entfallen auf:

2-Zimmer-Wohnung im EG 49,20 m²

2 ½-Zimmer-Wohnung im EG: 60,37 m²

2-Zimmer-Wohnung im OG: 47,19 m²

2 ½-Zimmer-Wohnung im OG: 59,70 m²

3 ½-2-Zimmer-Wohnung im DG: 82,13 m²
Kurzbeschreibung: Die ideale Kaufgelegenheit für Kapitalanleger, welche sich ein Objekt mit mehreren Wohneinheiten wünschen.

Das massiv, solide gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand.

Hervorzuheben sind die großen Balkone und der Blick von den Wohnungen im OG und DG auf den Bodensee - was die Wertigkeit dieser Immobilie unterstreicht.
Aufteilung: ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS

Je eine 2-Zimmer-Wohnung auf der Süd-östlichen Haushälfte gelegen, mit ca. 50 m² Wohnfläche, offenem Wohn- Ess- und Küchenbereich, Laminatböden, Tageslichtbad und großem Süd-Balkon.

Je eine 2 ½-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m² Wfl.) auf der Süd-westlichen Haushälfte gelegen, mit Laminatböden, abgeschlossener Küche, Wannenbad und großem Südbalkon.


DACHGESCHOSS: Mit Seesicht!

Tolle 3 ½-Zimmer-Studiowohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, hohen Decken und Giebelverglasung.

Abgeschlossene Küche, offener Wohn-Essbereich und 2 weitere Zimmer; Fliesen- und Laminatböden, Tageslichtbad und großer Südbalkon.
Parken: Zum Haus gehören 5 Einzelgaragen.
Die gepflasterten Hofflächen davor bieten weitere Parkmöglichkeiten.
Nebenräume: Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Gemeinschaftlich: Waschküche.
Bezug: Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet.
Energieausweis: Energieausweis: Verbrauchsausweis Wohngebäude, Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1996, Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Endenergieverbrauch: 120,0 kWh/(m²a), 22.08.2007 bis 22.08.2017.
Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 1.350.000,-- zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).
Provision: Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Details

Lage:
Der Ferienort Allensbach liegt direkt am Untersee, verkehrsgünstig an der vierspurigen B33 zwischen Radolfzell und Konstanz.

Mit dem Zug oder dem Auto erreicht man Konstanz und Radolfzell in ca. 15 Minuten.

Im Ort befinden sich die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs (Neukauf, Bäckerei, Metzgerei etc.).

Das Haus selbst ist sonnig in einem Wohngebiet gelegen - nur wenige Gehminuten vom Strandbad und dem Seeufer entfernt.
Baujahr:
1995
Grundstück:
553 m²
Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 298,59 m².

Davon entfallen auf:

2-Zimmer-Wohnung im EG 49,20 m²

2 ½-Zimmer-Wohnung im EG: 60,37 m²

2-Zimmer-Wohnung im OG: 47,19 m²

2 ½-Zimmer-Wohnung im OG: 59,70 m²

3 ½-2-Zimmer-Wohnung im DG: 82,13 m²
Kurzbeschreibung:
Die ideale Kaufgelegenheit für Kapitalanleger, welche sich ein Objekt mit mehreren Wohneinheiten wünschen.

Das massiv, solide gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand.

Hervorzuheben sind die großen Balkone und der Blick von den Wohnungen im OG und DG auf den Bodensee - was die Wertigkeit dieser Immobilie unterstreicht.
Aufteilung:
ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS

Je eine 2-Zimmer-Wohnung auf der Süd-östlichen Haushälfte gelegen, mit ca. 50 m² Wohnfläche, offenem Wohn- Ess- und Küchenbereich, Laminatböden, Tageslichtbad und großem Süd-Balkon.

Je eine 2 ½-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m² Wfl.) auf der Süd-westlichen Haushälfte gelegen, mit Laminatböden, abgeschlossener Küche, Wannenbad und großem Südbalkon.


DACHGESCHOSS: Mit Seesicht!

Tolle 3 ½-Zimmer-Studiowohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, hohen Decken und Giebelverglasung.

Abgeschlossene Küche, offener Wohn-Essbereich und 2 weitere Zimmer; Fliesen- und Laminatböden, Tageslichtbad und großer Südbalkon.
Parken:
Zum Haus gehören 5 Einzelgaragen.
Die gepflasterten Hofflächen davor bieten weitere Parkmöglichkeiten.
Nebenräume:
Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Gemeinschaftlich: Waschküche.
Bezug:
Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet.
Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis Wohngebäude, Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1996, Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Endenergieverbrauch: 120,0 kWh/(m²a), 22.08.2007 bis 22.08.2017.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt € 1.350.000,-- zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).
Provision:
Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis