Herdwangen-Schönach

Ein Traum vom Leben auf dem Lande ...

Herdwangen-Schönach

Ein Traum vom Leben auf dem Lande ...

  • Behagliches Wohnhaus im Landhausstil mit ca. 213 m² Wohnfläche
  • In äußerst ruhiger und sonniger Ortsrandlage - Direkt am Waldrand und an Wiesen grenzend
  • Mit Balkon, Wintergarten, toller Heizkamin, Sauna und Einbauküche

  • Kaufpreis: € 459.000,-- (VERKAUFT)

Details

Lage: Für Naturliebhaber!

Absolut ruhig und sonnig am Ortsrand gelegen - in einem gehobenem Wohngebiet inmitten der Natur in Höhenlage des oberen Linzgaus.

Es grenzt direkt an Wiesen, Felder und den Waldrand.


Ein paar Zeilen zur Umgebung:

Überlingen am Bodensee erreicht man in nur 15 Minuten mit dem Auto.

Es besteht auch eine Busverbindung dorthin - sowie nach Pfullendorf.
Baujahr: 1987
Grundstück: 691 m²
Wohnfläche: Ca. 213 m²
Kurzbeschreibung: Das Landhaus vermittelt schon beim Betreten viel Wärme und Behaglichkeit.

Man kann sicherlich sagen:
Hier fühlen Sie sich garantiert wohl!

Es ist außerdem eine nicht alltägliche Kaufgelegenheit für Menschen, die gerne ländlich inmitten der Natur wohnen und die Nähe zum Bodensee zu schätzen wissen.
Ausstattung: WOHNBEREICH MIT WINTERGARTEN - DIE HIGHLIGHTS:

Versetzte Wohnebene, hochwertig gemauerter Heizkamin, Zugang zum Wintergarten, sonnige Terrasse, lichtdurchflutet


WINTERGARTEN:

Ein wunderbarer Platz zum Verweilen …

Wunderschöner, ca. 20 m² großer beheizbarer (temperierbar) Wintergarten mit Beschattungsmöglichkeit


ESSBEREICH:

Freundlicher, heller Essbereich mit Cottofliesen


ZIMMER ERDGESCHOSS:

Derzeit als Arbeitsbereich genutzt – ebenfalls mit Fliesenboden


KÜCHE:

Moderne Einbauküche mit teils neuwertigen, hochwertigen Elektrogeräten


STUDIO DACHGESCHOSS:

Tolle Raumhöhe mit Zugang zum Balkon und zu den zwei kleinen, separaten Schafbereichen


SCHLAFZIMMER DACHGESCHOSS:

Schlafbereich mit direkten Zugängen zur Ankleide und dem dazugehörigen Badezimmer – einfach Top!


BADEZIMMER (SCHLAFZIMMER) DACHGESCHOSS:

Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, Badewanne und WC


2. BADEZIMMER DACHGESCHOSS:

Praktisch: Das Zweitbad mit Dusche


SAUNABEREICH / DUSCHBAD UNTERGESCHOSS:

Saunabereich mit Zugang in den Garten und Duschbad mit Schwallbrause; außerdem Platz für den Einbau einer Küchenzeile.


GÄSTEBEREICH UNTERGESCHOSS:

Je nach Bedarf, könnte dieser Bereich zusammen mit dem Saunabereich, als kleine Einliegerwohnung genutzt werden. (ca. 30 m²)


GARTEN:

Pflegeleicht angelegt mit schöner Terrasse


GARAGE:

Große, geflieste Garage mit weiterem Stellplatz davor
Fakten: • 36 cm starkes Außenmauerwerk im Erdgeschoss und Dachgeschoss

• Innenwände Untergeschoss: Kalksandstein

• Kellerraum mit angenehmen Raumklima (Ziegelboden auf Erdreich)

• Innenwände mit Kalkputz

• Hochwertige Cotto-Fliesen und Sisal-Teppichböden

• Massive Landhaustüren

• Gerätehaus und Holzschopf im Garten

• Holz-Sprossenfenster (U-Wert weg)

• Niedertemperatur Öl-Zentralheizung

• Gemauerter Heizkamin im Wohnzimmer

• Fußbodenheizung im EG und DG

• Kellergeschoss vollständig beheizt

• Jalousien mit Ausstellfunktion und Klappläden

• Kabelanschluss vorhanden

• Gegensprechanlage

• Auf Wunsch können Möbel mit erworben werden
Energieausweis: Energieausweis: Verbrauchsausweis Wohngebäude, Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1987, Wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergieverbrauch: 171 kWh/(m²a), Gültigkeit: 20.03.2008 bis 20.03.2018.
Kaufpreis: VERKAUFT
Provision: Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Details

Lage:
Für Naturliebhaber!

Absolut ruhig und sonnig am Ortsrand gelegen - in einem gehobenem Wohngebiet inmitten der Natur in Höhenlage des oberen Linzgaus.

Es grenzt direkt an Wiesen, Felder und den Waldrand.


Ein paar Zeilen zur Umgebung:

Überlingen am Bodensee erreicht man in nur 15 Minuten mit dem Auto.

Es besteht auch eine Busverbindung dorthin - sowie nach Pfullendorf.
Baujahr:
1987
Grundstück:
691 m²
Wohnfläche:
Ca. 213 m²
Kurzbeschreibung:
Das Landhaus vermittelt schon beim Betreten viel Wärme und Behaglichkeit.

Man kann sicherlich sagen:
Hier fühlen Sie sich garantiert wohl!

Es ist außerdem eine nicht alltägliche Kaufgelegenheit für Menschen, die gerne ländlich inmitten der Natur wohnen und die Nähe zum Bodensee zu schätzen wissen.
Ausstattung:
WOHNBEREICH MIT WINTERGARTEN - DIE HIGHLIGHTS:

Versetzte Wohnebene, hochwertig gemauerter Heizkamin, Zugang zum Wintergarten, sonnige Terrasse, lichtdurchflutet


WINTERGARTEN:

Ein wunderbarer Platz zum Verweilen …

Wunderschöner, ca. 20 m² großer beheizbarer (temperierbar) Wintergarten mit Beschattungsmöglichkeit


ESSBEREICH:

Freundlicher, heller Essbereich mit Cottofliesen


ZIMMER ERDGESCHOSS:

Derzeit als Arbeitsbereich genutzt – ebenfalls mit Fliesenboden


KÜCHE:

Moderne Einbauküche mit teils neuwertigen, hochwertigen Elektrogeräten


STUDIO DACHGESCHOSS:

Tolle Raumhöhe mit Zugang zum Balkon und zu den zwei kleinen, separaten Schafbereichen


SCHLAFZIMMER DACHGESCHOSS:

Schlafbereich mit direkten Zugängen zur Ankleide und dem dazugehörigen Badezimmer – einfach Top!


BADEZIMMER (SCHLAFZIMMER) DACHGESCHOSS:

Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, Badewanne und WC


2. BADEZIMMER DACHGESCHOSS:

Praktisch: Das Zweitbad mit Dusche


SAUNABEREICH / DUSCHBAD UNTERGESCHOSS:

Saunabereich mit Zugang in den Garten und Duschbad mit Schwallbrause; außerdem Platz für den Einbau einer Küchenzeile.


GÄSTEBEREICH UNTERGESCHOSS:

Je nach Bedarf, könnte dieser Bereich zusammen mit dem Saunabereich, als kleine Einliegerwohnung genutzt werden. (ca. 30 m²)


GARTEN:

Pflegeleicht angelegt mit schöner Terrasse


GARAGE:

Große, geflieste Garage mit weiterem Stellplatz davor
Fakten:
• 36 cm starkes Außenmauerwerk im Erdgeschoss und Dachgeschoss

• Innenwände Untergeschoss: Kalksandstein

• Kellerraum mit angenehmen Raumklima (Ziegelboden auf Erdreich)

• Innenwände mit Kalkputz

• Hochwertige Cotto-Fliesen und Sisal-Teppichböden

• Massive Landhaustüren

• Gerätehaus und Holzschopf im Garten

• Holz-Sprossenfenster (U-Wert weg)

• Niedertemperatur Öl-Zentralheizung

• Gemauerter Heizkamin im Wohnzimmer

• Fußbodenheizung im EG und DG

• Kellergeschoss vollständig beheizt

• Jalousien mit Ausstellfunktion und Klappläden

• Kabelanschluss vorhanden

• Gegensprechanlage

• Auf Wunsch können Möbel mit erworben werden
Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis Wohngebäude, Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1987, Wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergieverbrauch: 171 kWh/(m²a), Gültigkeit: 20.03.2008 bis 20.03.2018.
Kaufpreis:
VERKAUFT
Provision:
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis