Ludwigshafen

Top-Wohnung mit traumhafter und unverbaubarer Seesicht

Ludwigshafen

Top-Wohnung mit traumhafter und unverbaubarer Seesicht

  • Seltene Kaufgelegenheit
  • Im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses
  • In gehobener und bevorzugter Wohnlage
  • 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
  • Hochwertige Einbauküche, modernes Bad, Balkon und TG-Stellplatz

  • Kaufpreis: € 425.000,-- (VERKAUFT)

Details

Lage: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten sowie gut verwalteten Dreifamilienhauses in bevorzugter, gehobener, sonniger und ruhiger Wohn- und Aussichtslage (Hanglage) von Ludwigshafen.

Man genießt die perfekte, unverbaubare Seesicht!

Ob See, Strandbad, Hafen oder die Geschäfte des täglichen Bedarfs: Man erreicht alles bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten.
Kurzbeschreibung: Die helle und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Bedingt durch die Hanglage, sind es nur wenige Treppenstufen, die zur Dachgeschoss-Wohnung führen.

Imposant und erlebenswert ist der einmalige Ausblick auf den See, welchen man schon beim Betreten der Wohnung durch die komplett verglaste Giebelfront des Wohnbereichs genießt.

Man kann sicherlich sagen:
Hier fühlen Sie sich garantiert wohl!

Die liebevoll ausgesuchte und hochwertige Möblierung, kann auf Wunsch übernommen werden.
Ausstattung: WOHN-, ESS- UND KÜCHENBEREICH:
Mit fantastischer Seesicht, schönen Raumhöhen, Dachgauben, großen Fensterfronten, edlem Parkettboden, Designer-Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon – Beeindruckend!

BALKON:
Großzügig und überdacht – zum Entspannen mit unverbaubarem Seeblick Richtung Marienschlucht, Bodman und Konstanz.

Bei schönem Wetter sieht man das prächtige Alpenpanorama.

BAD:
Hochwertig ausgestattetes Designer-Bad mit Tageslicht.

3 SCHLAFZIMMER:
Gemütlich mit edlem Parkettboden, weiß lasierten Holzdecken und Gauben mit Blick ins Grüne …
Sonstiges: PARKEN:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Haus

NEBENRÄUME:
Geräumiger, separater Kellerraum

BEZUG:
Nach Absprache (auch kurzfristig)
Hausgeld: Die monatliche Neben – und Betriebskostenvorauszahlung für die Wohnung und den TG-Stellplatz (inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage) beträgt ca. € 260,00.

Davon entfallen ca. € 67,00 auf die Zuführung zu Instandhaltungsrücklagen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis Wohngebäude, Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1986, Wesentlicher Energieträger: Erdgas,
Energieverbrauchskennwert: 113,0 kWh/(m²a), Gültigkeit: 20.08.2009 bis 20.08.2019
Kaufpreis: VERKAUFT
Provision: Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Details

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten sowie gut verwalteten Dreifamilienhauses in bevorzugter, gehobener, sonniger und ruhiger Wohn- und Aussichtslage (Hanglage) von Ludwigshafen.

Man genießt die perfekte, unverbaubare Seesicht!

Ob See, Strandbad, Hafen oder die Geschäfte des täglichen Bedarfs: Man erreicht alles bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten.
Kurzbeschreibung:
Die helle und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Bedingt durch die Hanglage, sind es nur wenige Treppenstufen, die zur Dachgeschoss-Wohnung führen.

Imposant und erlebenswert ist der einmalige Ausblick auf den See, welchen man schon beim Betreten der Wohnung durch die komplett verglaste Giebelfront des Wohnbereichs genießt.

Man kann sicherlich sagen:
Hier fühlen Sie sich garantiert wohl!

Die liebevoll ausgesuchte und hochwertige Möblierung, kann auf Wunsch übernommen werden.
Ausstattung:
WOHN-, ESS- UND KÜCHENBEREICH:
Mit fantastischer Seesicht, schönen Raumhöhen, Dachgauben, großen Fensterfronten, edlem Parkettboden, Designer-Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon – Beeindruckend!

BALKON:
Großzügig und überdacht – zum Entspannen mit unverbaubarem Seeblick Richtung Marienschlucht, Bodman und Konstanz.

Bei schönem Wetter sieht man das prächtige Alpenpanorama.

BAD:
Hochwertig ausgestattetes Designer-Bad mit Tageslicht.

3 SCHLAFZIMMER:
Gemütlich mit edlem Parkettboden, weiß lasierten Holzdecken und Gauben mit Blick ins Grüne …
Sonstiges:
PARKEN:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Haus

NEBENRÄUME:
Geräumiger, separater Kellerraum

BEZUG:
Nach Absprache (auch kurzfristig)
Hausgeld:
Die monatliche Neben – und Betriebskostenvorauszahlung für die Wohnung und den TG-Stellplatz (inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage) beträgt ca. € 260,00.

Davon entfallen ca. € 67,00 auf die Zuführung zu Instandhaltungsrücklagen.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis Wohngebäude, Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1986, Wesentlicher Energieträger: Erdgas,
Energieverbrauchskennwert: 113,0 kWh/(m²a), Gültigkeit: 20.08.2009 bis 20.08.2019
Kaufpreis:
VERKAUFT
Provision:
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis