Konstanz-Paradies

Nur 2 Minuten zu Fuß in die Altstadt

Konstanz-Paradies

Nur 2 Minuten zu Fuß in die Altstadt

  • Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche
  • Tolle Einbauküche, großer Balkon, hochwertiger Parkettboden
  • Top-Lage, ruhig, in der Nähe zum Rhein und zur Fachhochschule

  • Kaufpreis: € 298.000,-- (VERKAUFT)

Details

Lage: In einer Top-Lage von Konstanz, absolut ruhig, im Stadtteil Paradies gelegen.

Die Altstadt erreicht man in 2 Minuten zu Fuß.

Ganz in der die Nähe zum Rhein und zur Fachhochschule.
Kurzbeschreibung: Das gesamte Gebäude wurde 2006 umfassend saniert.

Die Wohnung hat mit der offenen Küche und Zugang zum großen West-Balkon (Richtung Garten) eine moderne und praktische Raumaufteilung.

Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige ALNO-Einbauküche mit Elektrogeräten.

Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet.

Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Therme (Zentralheizung) beheizt.

Das Haus selbst hat 11 Einheiten, befindet sich ebenfalls in gutem Zustand und wird von einer ortsansässigen Firma verwaltet.
Ausstattung: KÜCHE:
Offene Küche mit Theke und Zugang zum Balkon.

WOHN-/ESSBEREICH:
Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit bodentiefem Fenster.

ZIMMER
Die beiden Zimmer sind, wie die gesamte Wohnung mit hochwertigem Meerbau-Parkett ausgestattet.
Sonstiges: BAUJAHR:
Das Gebäude wurde ursprünglich 1953 gebaut und im Jahr 2006 umfassend modernisiert.

AUFTEILUNG:
Offene Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad

ETAGE:
Hochparterre

HAUSMEISTER:
Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienst

PARKEN:
Öffentliche Stellplätze vor dem Haus

NEBENRÄUME:
Separater Kellerraum

GEMEINSCHAFTLICH:
Fahrradraum

HEIZUNG:
Eigene Gas-Therme (Zentralheizung)

BEZUG:
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 830,00.
Hausgeld: Die monatliche Neben – und Betriebskostenvorauszahlung für die Wohnung und die
Gemeinschaftsanlagen (inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage) beträgt ca. € 120,00.

Davon entfallen ca. € 30,00 auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Energieausweis: Energieausweis: Bedarfsausweis Wohngebäude, Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1953, Wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch: 150,1 kWh/(m²a), Gültigkeit: 16.10.2009 bis 15.10.2019.
Kaufpreis: VERKAUFT
Provision: Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Details

Lage:
In einer Top-Lage von Konstanz, absolut ruhig, im Stadtteil Paradies gelegen.

Die Altstadt erreicht man in 2 Minuten zu Fuß.

Ganz in der die Nähe zum Rhein und zur Fachhochschule.
Kurzbeschreibung:
Das gesamte Gebäude wurde 2006 umfassend saniert.

Die Wohnung hat mit der offenen Küche und Zugang zum großen West-Balkon (Richtung Garten) eine moderne und praktische Raumaufteilung.

Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige ALNO-Einbauküche mit Elektrogeräten.

Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet.

Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Therme (Zentralheizung) beheizt.

Das Haus selbst hat 11 Einheiten, befindet sich ebenfalls in gutem Zustand und wird von einer ortsansässigen Firma verwaltet.
Ausstattung:
KÜCHE:
Offene Küche mit Theke und Zugang zum Balkon.

WOHN-/ESSBEREICH:
Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit bodentiefem Fenster.

ZIMMER
Die beiden Zimmer sind, wie die gesamte Wohnung mit hochwertigem Meerbau-Parkett ausgestattet.
Sonstiges:
BAUJAHR:
Das Gebäude wurde ursprünglich 1953 gebaut und im Jahr 2006 umfassend modernisiert.

AUFTEILUNG:
Offene Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad

ETAGE:
Hochparterre

HAUSMEISTER:
Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienst

PARKEN:
Öffentliche Stellplätze vor dem Haus

NEBENRÄUME:
Separater Kellerraum

GEMEINSCHAFTLICH:
Fahrradraum

HEIZUNG:
Eigene Gas-Therme (Zentralheizung)

BEZUG:
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 830,00.
Hausgeld:
Die monatliche Neben – und Betriebskostenvorauszahlung für die Wohnung und die
Gemeinschaftsanlagen (inklusive Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage) beträgt ca. € 120,00.

Davon entfallen ca. € 30,00 auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Energieausweis:
Energieausweis: Bedarfsausweis Wohngebäude, Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1953, Wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch: 150,1 kWh/(m²a), Gültigkeit: 16.10.2009 bis 15.10.2019.
Kaufpreis:
VERKAUFT
Provision:
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis